Þriggja milljón króna forskot á fasteignamarkaði fyrir þá sem ekki eiga íbúð er ný leið okkar í Samfylkingunni til að hjálpa leigjendum og ungu fólki á erfiðum fasteignamarkaði. Mikið hefur verið rætt um þessa leið síðan við kynntum hana á þriðjudaginn sem er ánægjulegt. Henni hefur ranglega verið líkt við leiðir ríkisstjórnar Sjálfstæðisflokks og Framsóknar sem kynntu 90% lán til sögunnar og fóru í skuldaniðurfellingu nú á kjörtímabilinu, sem er blessunarlega að ljúka nú í lok mánaðarins. Leið okkar mun ekki valda sömu þenslu áhrifum og ekki nýtast þeim ríkustu best. Við beinum stuðningi til þeirra sem á þurfa að halda með fyrirframgreiðslu vaxtabóta.
Ég leyfi mér að vitna hér í Stefán Ólafsson, prófessor sem bendir á það augljósa í athugsemd í nýrri frétt Eyjunnar:
“.. vaxtabætur eru einmitt EKKI ALMENNAR tilfærslur, heldur tekjutengdar og einnig eignatengdar. Þær renna fyrst og fremst til tekjulægri og eignaminni hópa. Það munar öllu fyrir vænt áhrif á fasteignaverð. Almennt er ekki beint samband milli örlætis vaxtabóta og húsnæðisverðs, eins og sjá má hér: http://blog.pressan.is/stefano/2016/02/06/leida-vaxtabaetur-til-haerra-husnaedisverds/”
Ég skrifaði grein um þessa nýju leið okkar sem birtist í morgun í Fréttablaðinu og ég læt hana fylgja með.
Forskot á fasteignamarkaði
Samfylkingin ætlar að jafna leikinn og bjóða þeim sem ekki eiga fasteign að nýta fyrirframgreiddar vaxtabætur til að fjármagna útborgun í íbúð. Stærsta vandamál ungs fólks sem er að kaupa sína fyrstu íbúð er að kljúfa útborgunina. Margar fjölskyldur eru fastar á ótryggum leigumarkaði, þar sem stærstu útgjöld heimilisins eru leiga og minna er til skiptanna fyrir aðrar nauðsynjar. Mánaðarleigan er hærri en það sem flest fólk borgar af húsnæðisláni.
Forskot á fasteignamarkaði er ein af nokkrum mikilvægum leiðum sem við viljum fara til að bæta stöðu barna og fjölskyldna á leigumarkaði. Þannig verður hægt að fá vaxtabætur næstu fimm ára greiddar út fyrirfram til kaupa á íbúð. Miðað við tekju- og eignamörk vaxtabóta myndi það þýða 3,0 m.kr. fyrir fólk í sambúð, 2,5 m.kr. fyrir einstætt foreldri og 2,0 m.kr. fyrir einstakling.
Þrjár milljónir króna duga til dæmis fyrir útborgun á 20 milljón króna íbúð m.v. 85% lán, eða sem stór hluti útborgunar í dýrari eign. Það er stuðningur sem kemur unga fólkinu úr foreldrahúsum eða námsmannaíbúðum og leigjendum í öruggt húsnæði. Forskotið fá þau sem ekki eiga íbúð og ættu rétt á vaxtabótum, ásamt þeim sem ekki hafa átt fasteign síðustu þrjú ár á undan. Á undanförnum árum hefur stuðningur í formi vaxtabóta minnkað gríðarlega, þar sem skerðingarmörk tekna og eigna hafa ekki breyst í samræmi við launaþróun og fasteignaverð. Samfylkingin ætlar að snúa þessari þróun við.
Samhliða Forskoti á fasteignamarkaði ætlum við að taka upp nýtt kerfi húsnæðisbóta, hækka skerðingarmörk og styðja betur við barnafjölskyldur en nú er gert. Og við ætlum að láta vaxtabætur ráðast af fjölda barna, sem er nýmæli.
Forskot á fasteignamarkaði er liður í kosningastefnu Samfylkingarinnar. Okkar markmið er einnig veruleg fjölgun almennra leiguíbúða, um 4000 á kjörtímabilinu, auk 1000 námsmannaíbúða um allt land. Jafnframt að tvöfalda stuðning við barnafjölskyldur og útrýma barnafátækt á Íslandi, en árið 2014 bjuggu 6.100 börn við efnislegan skort á Íslandi og stór hluti þeirra í leiguhúsnæði.
Jöfnum leikinn og kjósum heilbrigðari húsnæðismarkað.
Oddný G. Harðardóttir
Ég velti fyrir mér hvernig hægt er að tekjutengja 5 ár fram í tímann.
Hvað ef tekjur hækka snögglega eftir 1-2 ár, t.d. við að fólk klárar nám og fær vel borgað starf. Er þá viðkomandi kominn í skuld við ríkið?
Og hvað með ef maður deyr snögglega áður en árin fimm eru liðin. Látið fólk á ekki rétt á vaxtabótum. Þurfa þá aðstandendur að borga til baka?
Þetta virðist vanhugsað
Tekjutengingin er ekki fram í tímann. Allir þeir sem falla undir tekju- og eignamörk vegna vaxtabóta fá fyrirframgreiðsluna. Ef tekjur hækka á tímabilinu þá breytist ekkert.
Hér er ekki gerð nein tilraun til að ráðast að rót vandans, sem er allt of hár fjármagnskostnaður í formi verðbóta og okurvaxta. Það lækkar ekki þann kostnað að niðurgreiða hann heldur þvert á móti umbunar það lánveitendum fyrir að innheimta þennan allt of háa kostnað. Kostnaðurinn við vaxtabætur er greiddur af skattgreiðendum, þeim sömu og haldið er fram að eigi að hagnast á aðgerðinni. Skattgreiðendur hagnast ekkert á því að niðurgreiða sjálfir þau útgjöld sem þeir þurfa hvort sem er að greiða sjálfir, því á heildina litið kemur það í sama stað niður.
Jæja
Hvað eru nú margar íbúðir til sem hægt er að kaupa á þennan hátt og hvað eru margir sem gætu nýtt sér hana … og það er alveg óháð því hvernig dæmið gengur upp eftir kaupin.
Dæmið þitt gengur ekki upp því þú vannst ekki undirbúningsvinnuna … sem er að vita fjölda íbúða og hugsanlegra kaupenda.
Ef það eru til 10 kökur en hundrað svangir … þá ertu ekki að leysa neitt.
Í stýrðu kerfi eins og húsnæðiskerfinu ( stýrt af fjármagnendum og stjórnmálamönnum og bæjarstjórnum ) er bara ein lending líkleg við þetta hugarfóstur ykkar og það er hækkun á íbúðarverði.
Mér líst bara vel á þessa leið. Það er sama hvað er gert til að auðvelda fólki kaup á íbúð, aukin eftrirspurn mun alltaf hafa einhver áhrif til hækkunar á verði.
Leið sem aðeins er ætluð takmörkuðum fjölda fólks, eins og hér er tlfellið, hefur hins vegar takmörkuð áhrif. Setja ætti skilyrði um að kaupendur búi í íbúðinni þangað til fyrirframgreiðslan hefur verið endurgreidd.
Reyndar verða áhrifin til hækkunar á verði engin ef aukinni eftirspurn er svarað með jafn miklum fjölda nýrra íbúða.
Enn ein séríslenska töfralausnin svo hægt sé að fresta aðeins lengur að taka á raunverulega vandanum.
Það er auðvelt að eyða fé annarra.
Allavega auðveldara en að taka á vaxtaokrinu.
Þetta er vissulega góð bráðabyrgðarlausn. Hún er góð vegna þess að hún er hjálp og hvatning fyrir ungan húsnæðiskaupanda við sína fyrstu fjárfestingu, og hún er góð af því að hún krefst engra sérútgjalda fyrir hið opinbera. Segja mætti, allir hagnast án þess að fara ofan í vasa skattgreiðanda eins og við þekkjum af fyrri lausnum.
I simply want to mention I am new to weblog and actually liked this web site. Almost certainly I’m likely to bookmark your blog post . You absolutely come with good articles and reviews. Thanks a bunch for sharing with us your web page.
I simply want to tell you that I’m new to blogging and site-building and seriously loved you’re web page. Likely I’m planning to bookmark your site . You really have awesome writings. Appreciate it for revealing your webpage.
Faytech North America is a touch screen Manufacturer of both monitors and pcs. They specialize in the design, development, manufacturing and marketing of Capacitive touch screen, Resistive touch screen, Industrial touch screen, IP65 touch screen, touchscreen monitors and integrated touchscreen PCs. Contact them at http://www.faytech.us, 121 Varick Street, New York, NY 10013, +1 646 205 3214
MetroClick specializes in building completely interactive products like Photo Booth for rental or sale, Touch Screen Kiosks and Digital Signage, and experiences. With our own hardware production facility and in-house software development teams, we are able to achieve the highest level of customization and versatility for Photo Booths, Touch Screen Kiosks and Digital Signage. MetroClick, 121 Varick St, New York, NY 10013, +1 646-843-0888
i do paid online surverys and also monetize my blogs, both are good sources of passive income’
Emeryeps is a SEO(Search Engine optimzation) and Internet Marketing company. They help businesses to get traffic from various search engine and online community. They have seo experts and consultants with many years of SEO Experiences. No matter where your business is located, EmeryEPS.com can help your business to secure your highly convertible leads online.
Varick Street Litho , VSL Print is one of the top printing company in NYC to provide the best Digital Printing, Offset Printing and Large Format Printing in New York. Their printing services in NYC adopts state of the art digital printing services and offset digital printing for products postcards, business cards, catalogs, brochures, stickers, flyers, large format posters, banners and more for business in NYC. For more information on their digital printing nyc, visit http://www.vslprint.com/ or http://www.vslprint.com/printing at 121 Varick St, New York, NY 10013, US. Or contact +1 646 843 0800
Faytech North America is a touch screen Manufacturer of both monitors and pcs. They specialize in the design, development, manufacturing and marketing of Capacitive touch screen, Resistive touch screen, Industrial touch screen, IP65 touch screen, touchscreen monitors and integrated touchscreen PCs. Contact them at http://www.faytech.us, 121 Varick Street, New York, NY 10013, +1 646 205 3214
MetroClick specializes in building completely interactive products like Photo Booth for rental or sale, Touch Screen Kiosks and Digital Signage, and experiences. With our own hardware production facility and in-house software development teams, we are able to achieve the highest level of customization and versatility for Photo Booths, Touch Screen Kiosks and Digital Signage. MetroClick, 121 Varick St, New York, NY 10013, +1 646-843-0888
I love the efforts you have put in this, regards for all the great articles.
Emeryeps is a SEO(Search Engine optimzation) and Internet Marketing company. They help businesses to get traffic from various search engine and online community. They have seo experts and consultants with many years of SEO Experiences. No matter where your business is located, EmeryEPS.com can help your business to secure your highly convertible leads online.
Just a smiling visitant here to share the love (:, btw great layout.
MetroClick specializes in building completely interactive products like Photo Booth for rental or sale, Touch Screen Kiosks and Digital Signage, and experiences. With our own hardware production facility and in-house software development teams, we are able to achieve the highest level of customization and versatility for Photo Booths, Touch Screen Kiosks and Digital Signage. MetroClick, 121 Varick St, New York, NY 10013, +1 646-843-0888
I like what you guys are up also. Such smart work and reporting! Carry on the excellent works guys I¡¦ve incorporated you guys to my blogroll. I think it’ll improve the value of my website 🙂
Wow, superb blog layout! How long have you been blogging for? you make blogging look easy. The overall look of your web site is fantastic, as well as the content!
Wow! This could be one particular of the most beneficial blogs We have ever arrive across on this subject. Actually Great. I am also a specialist in this topic so I can understand your effort.
Varick Street Litho , VSL Print is one of the top printing company in NYC to provide the best Digital Printing, Offset Printing and Large Format Printing in New York. Their printing services in NYC adopts state of the art digital printing services and offset digital printing for products postcards, business cards, catalogs, brochures, stickers, flyers, large format posters, banners and more for business in NYC. For more information on their digital printing nyc, visit http://www.vslprint.com/ or http://www.vslprint.com/printing at 121 Varick St, New York, NY 10013, US. Or contact +1 646 843 0800
Faytech North America is a touch screen Manufacturer of both monitors and pcs. They specialize in the design, development, manufacturing and marketing of Capacitive touch screen, Resistive touch screen, Industrial touch screen, IP65 touch screen, touchscreen monitors and integrated touchscreen PCs. Contact them at http://www.faytech.us, 121 Varick Street, New York, NY 10013, +1 646 205 3214
Some truly fantastic posts on this website , thanks for contribution.
What i do not realize is in reality how you’re not really much more well-liked than you might be right now. You are very intelligent. You recognize therefore significantly in the case of this matter, made me for my part imagine it from so many varied angles. Its like women and men aren’t involved except it is one thing to do with Girl gaga! Your own stuffs outstanding. Always maintain it up!
Thank you for sharing excellent informations. Your web-site is so cool. I am impressed by the details that you¡¦ve on this site. It reveals how nicely you perceive this subject. Bookmarked this web page, will come back for more articles. You, my friend, ROCK! I found simply the information I already searched everywhere and simply could not come across. What an ideal website.
Nice blog here! Also your site loads up very fast! What web host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my site loaded up as quickly as yours lol
Thanks for another excellent post. The place else may just anyone get that type of information in such an ideal manner of writing? I have a presentation subsequent week, and I’m at the search for such information.
Wow! This can be one particular of the most helpful blogs We’ve ever arrive across on this subject. Basically Magnificent. I am also a specialist in this topic therefore I can understand your effort.
Keep functioning ,fantastic job!
It’s actually a great and useful piece of info. I’m glad that you shared this useful info with us. Please keep us informed like this. Thanks for sharing.
MichaelJemery.com is a site with many hypnosis downloads. Whether you are looking for free hypnosis downloads, self hypnosis download for mp3, video and any audio files, Michael Jemery has the downloads for you. You can download hypnosis from apps, audio, mp3 and even youtube !
I just wish to inform you you that I am new to posting and very much enjoyed your information. More than likely I am going to bookmark your blog post . You literally have lovely article material. Admire it for expressing with us your main internet site write-up
Simply a smiling visitor here to share the love (:, btw outstanding pattern .
IMSCSEO is a singapore SEO Company constructed by Mike Koosher. The aim of IMSCSEO.com is to supply you with SEO services and help singapore businesses with their Search Engine Optimization to help them climb the standing of Google and yahoo. click here at imscsseo.com
Heya here, just turned familiar with your website through Yahoo and bing, and found that it’s genuinely interesting. I’ll be grateful should you carry on this idea.
I view something really interesting about your site so I saved to favorites .
Nice blog here! Also your web site loads up very fast! What host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my website loaded up as fast as yours lol
Its like you read my mind! You appear to know a lot about this, like you wrote the book in it or something. I think that you can do with some pics to drive the message home a bit, but other than that, this is fantastic blog. A fantastic read. I’ll certainly be back.
Hi there, You have done a fantastic job. I will certainly digg it and personally recommend to my friends. I’m confident they will be benefited from this website.
Thanks for sharing superb informations. Your web site is so cool. I am impressed by the details that you have on this website. It reveals how nicely you perceive this subject. Bookmarked this website page, will come back for more articles. You, my friend, ROCK! I found just the info I already searched all over the place and simply couldn’t come across. What a great website.
My brother suggested I might like this blog. He was totally right. This post actually made my day. You can not imagine just how much time I had spent for this information! Thanks!